Течет крыша, сверху падают кирпичи, фундамент давно рассыпался, а жильцов бьет током
Кажется, что этот плохой двухэтажный дом – типичный для Бийска, аварийный. Но такого статуса у бывшего общежития по ул. Луговая, 95 в заречье – нет, и с чередой управляющих компаний жители дома найти общий язык так и не смогли.
На балансе не числится
Раньше это общежитие принадлежало крестьянскому хозяйству «Флора», но когда оно прекратило свое существование, дом, построенный в 1977 году, тоже забросили. Первое время у собственников не было ни отопления, ни воды. Последний вопрос кое-как разрешили: собрали деньги, купили трубу, наняли людей, сделали колодец, а «Водоканал» принял на баланс.
Отопление тут – электрическое, котел стоит под лестницей.
– Я здесь живу уже лет 28, и такого никогда не было, – рассказывает Александр Семенов, житель дома ул. Луговая, 95. – Раньше и крышу делали, а сейчас некому. Половине жильцов ничего не надо, а остальные: кто инвалид, кто пенсионер.
Раньше у дома была УК «Чистый город» – они приступили к обязанностям в ноябре. Жильцы уверяют, что платили им исправно, но никакие работы ни в доме, ни на придомовой территории (например, по уборке снега) не проводились. На сегодняшний день ответственность за дом по ул. Луговая, 95 несет УК «Спартак», которую назначил город.
Счета от УК идут, кто-то их оплачивает, но большинство – нет. Проблемы у дома настолько серьезные, что вопрос – подметена ли территория около него, кажется мелким.
– Сейчас они нам шлют «страшилки»: вы нам должны большую сумму, вот-вот, через 10 дней, судебное заседание будет, – переживает Александр Николаевич.
Дом не признан ни аварийным, ни подлежащим сносу. В администрации по этому поводу говорят, что даже на балансе у них он не числится, хотя все причины для этого есть. Крыша в доме худая, течет, стены промокают, а зимой, в мороз, лопаются.
Фундамент треснул напополам, из-за старой проводки и влажности жильцов бьет током. На стенах черная плесень, а в комнатах все виды живности – от тараканов до клопов.
Среди 19 квартир уже есть брошенные, в некоторых живут очень бедные, никому не нужные люди.
Например, 45-летний Андрей Винокуров – с детства имеет статус инвалида ДЦП. В своей комнате, которую трудно назвать уютной, среди горы хлама и ветхой одежды он чувствует себя королем. От предложений соцзащиты переехать в дом престарелых и инвалидов всегда отказывается.
– Я не хочу в дом престарелых, не хочу в этот, куда меня отправляли. Не надо, – говорит он.
Отопление в 11-метровой комнатке еще есть, еду Андрею кто-то приносит, а вот мыться он не ходит никуда, так же как и уборка в комнате его не сильно волнует.
Жильцы хотели бы одного – чтобы дом признали аварийным и расселили.
– Дом наш надо снести и расселить, восстанавливать его ни одна компания не возьмется, а у людей, которые здесь живут, нет столько денег. Администрацию города хотим попросить, чтобы они не назначали нам управляющую компанию, – попросил от всех Александр Семенов.
Капкан из обещаний
Квартиры в этом доме по-прежнему продаются, а покупают их только в двух случаях: из-за бедности или из-за глупости.
Алена Паринова на Луговой, 95 живет всего второй месяц. Квартиру покупала за 300 тысяч рублей, когда приехала с деревни в город на заработки. Летом на осмотре подумала, что «просто ветхое все», а так им с кошкой – сойдет.
– С потолка сейчас льется, как с душа, свет даже не включаю, – указывает она на большую трещину. – Сама купила рубероид и краску, чтобы на крыше заделать дыру.
Риелторы говорят: дом готов под снос. И такая заманчивая формулировка означает для будущих покупателей возможность: при расселении получить новое жилье. Увы, выяснять истинное положение дел догадываются не все. Капкан из обещаний захлопнулся и для Алены Борисовой, теперь уже – жительницы дома на Луговой, 95.
– Комнату с мужем купили год назад, под материнский капитал. Она внутри выглядела хорошо, но снаружи я видела, что все валится, – рассказывает она. – Риелтор утверждала, что дом аварийный и идет под снос. Потом захожу к соседке, а у нее тазики стоят, вода капает, она говорит: мы так и живем. У других соседей то же самое, кто-то светом не пользуется, у нас током бьет, потому что проводка плохая. То трубу прорвет, и ждем, когда все соседи скинутся, отключают воду и отопление на несколько дней. В такие моменты я уезжаю отсюда, потому что жить тут невозможно.
В настоящий момент, квартиры в этом доме все так же продаются, кто-то даже выставил ценник – миллион рублей. Приятное описание с эпитетами: теплая, уютная, светлая, да еще и «дружелюбные соседи» вводит покупателей в заблуждение.
Но привлекает момент – стоит немного переждать, и будет новая квартира. Но, как уже осознала Алена Борисова – не будет.
– Здание рушится, несущая плита на крыше дома практически рассыпалась – осталось полкирпича, стена уже накренилась. Крыть крышу уже бесполезно.
- Плюс здесь блохи, тараканы, клопы, травить приходится очень часто. Складываться на общие нужды все отказываются. Место плохое – все далеко. Это катастрофа, зима скоро, а после зимы – весна, это еще хуже будет, и сейчас начнется сезон дождей. Мы так и загоримся, и все, – в отчаянии говорит она.
Ольга Халина живет в своей комнате на первом этаже без света уже около шести лет. Вода ручьем течет через лампочку.
– Ничего здесь не готовлю, ухожу к знакомым, тут просто сплю. Чтобы устранить проблему, нужно полностью менять электропроводку. А сделать это не позволят рассыпающиеся кирпичи, – говорит Ольга Васильевна.
Дальше – без «Спартака»
В администрации ситуацией с домом уже заинтересовались: попросили жителей сделать фотографии и прикрепить их к обращению.
Анастасия Горбатюк, директор УК «Спартак» отмечает: достигнуть взаимопонимания с жильцами им так и не удалось.
– Мы обслуживаем дом по ул. Луговая, 95 на основании приказа администрации города от 25.04.2023 года. За весь период обслуживания дома Луговая, 95, из всего дома оплачивает только 5% жителей. Первые три месяца мы им ставили дворника, уборщицу, но, так как жители не оплачивают, нам пришлось его убрать. Проводилось собрание жителей, дом надо ремонтировать, сыпятся кирпичи и так далее. Но жители не хотят ни УК, и не уходить на собственное управление. На данный момент, мы отказываемся от этого дома, готовим документы в суд. На жителей пробовали в суд обращаться, подавать документы на их большие долги, но с них нечего взять. С января мы расторгнем с ними все отношения. Они также уйдут по конкурсу, если какая-то УК их возьмет.
Конечно, если бы жители оплачивали, мы бы все сделали. Представляете, всего 5% платит – и эти деньги уходят на печать квитанций на данный момент.
Угробили дом. Дайте нам новые квартиры, мы их тоже ушатаем.